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mardi 18 juin 2024

Salon de l’immobilier de Béjaïa: Les acquéreurs devant une diversité de l’offre

Initié par l’association des promoteurs immobiliers de la wilaya de Béjaïa (APIB) et l’agence «Pubbox Communication», le 6e Salon du promoteur immobilier de Béjaïa (SAPIB) connaît une importante participation de promoteurs immobiliers, entreprises de construction et de bâtiment, compagnies d’assurances, banques, entre autres.
La rencontre est organisée dans un immense chapiteau installé au parking de l’Office du parc omnisports de la wilaya (OPOW) jouxtant le stade de l’Unité Maghrébine de Béjaïa. Plus de 65 participants sont présents à ce rendez-vous annuel, à travers lequel les organisateurs souhaitent «revaloriser et redynamiser le secteur du bâtiment et de la promotion immobilière, intégrer l’activité immobilière dans une dynamique du développement socio-économique et lui donner une place de choix». Selon Saïd Mahdi, secrétaire général de l’Association des promoteurs immobiliers (APIB) de la wilaya de Béjaïa, «cette rencontre est un espace dédié à la fois aux promoteurs, aux acquéreurs et entreprises en relation avec le secteur». Et d’ajouter : «Elle va permettre aux acquéreurs, en prime, de faire le meilleur choix possible pour l’acquisition de leurs logements, de découvrir les différents types de programmes de logements existants, les conditions d’éligibilité, le financement par crédit bancaire et permettra également aux promoteurs d’engager des discussions directes avec leurs clients et tisser une relation de confiance avec le public en général». Pour les organisateurs, «ce salon constitue une occasion idéale pour le large public de connaître directement les offres proposées par les promoteurs immobiliers de Béjaïa en matière de logements de différentes typologies». Selon eux, «le caractère exceptionnel de la rencontre réside surtout dans la diversité de l’offre et la dimension humaine qui permet aux professionnels du bâtiment de se rencontrer, de renforcer leurs liens, et surtout de discuter de leurs préoccupations communes et opter pour une meilleure stratégie à même de prendre en charge leurs soucis dans le cadre de leur association». «L’évènement va bien au-delà de son aspect commercial, mais une occasion de prendre la mesure de l’essor exponentiel pris par le bâtiment dans la wilaya de Béjaïa», affirment-ils, estimant qu’«elle tient le haut de l’affiche en matière de construction de promotions immobilières libres, sans compter la participation des promoteurs dans la réalisation des programmes de logements dans les catégories suivantes : Logement social participatif (LSP), Logement promotionnel aidé (LPA), entre autres». «Les promoteurs sont des acteurs de premier plan dans la structure que prennent nos villes, se considérant directement impliqués dans la revalorisation d’une vision urbaine mise au diapason des exigences de la vie moderne», estiment-ils. Notons que parmi les promotions et entreprises de bâtiment et construction ayant pris part à cette manifestation, il y a, en autre autres, la Sarl Djerba Construction, SARL Tawakoul SBS, Sarl Futur Edifice, Prommotion Immobilière Azrine, Kzd Expro Compagny, Ghani Immobilier, Touati Immobilière, Sarl IAGM briqueterie Zekhref, Briqueterie Akbou, Tiziri Ceramica, Escomi, EP/Sarl Eden Promo, MADI Promotion Immobilière, Beluxe, Natural Confort, Sarl Immoresue, Soleil Immo, Innvietra Immobilière, Tiza Immobilière, Immo Reussite, Eurl Cherrat, BM Ascenseurs, Eridj, Sarl Djenadi Immo, Immo Aniar, Peinture et Revêtement, entre autres. Des banques et compagnies d’assurances sont également présentes à ce rendez-vous annuel avec leurs produits et leurs conseillers pour accueillir les acquéreurs et leur expliquer les procédures de financement d’acquisition d’un logement. Il s’agit de la banque privée Al Salam, le Crédit populaire d’Algérie (CPA), la Compagnie nationale d’épargne et de prévoyance (CNEP), la Banque nationale d’Algérie (BNA), la Banque de développement rural (BDL), entre autres, et les compagnies d’assurances privées et publiques telles que la Compagnie algérienne d’assurance (CAAT), CASH assurance. Le visiteur peut s’arrêter au niveau des nombreux stands et découvrir les offres multiples avec ou sans crédit bancaire. La «Sarl Primoc», par exemple, propose un projet de 11 immeubles implantés à Amaâdan, commune d’Oued-Ghir (10 km de Béjaïa), financé sur ses propres fonds. Selon l’agent commercial de l’entreprise, «toutes nos ventes pendant le salon bénéficient d’une remise négociable». Et d’ajouter : «Le projet est financé à 100 % par le promoteur». Et pour rassurer encore, il dira : «Le client n’aura pas à payer d’apport supplémentaire». Justement, Mlle Maouchi, jeune ingénieure en génie civil de «Global Immo, Groupe immobilier Goudjil», compte élaborer une stratégie de communication en direction du citoyen pour établir une relation de confiance mutuelle. Une réflexion devrait être mise en œuvre sur le terrain afin que la relation promoteur-demandeur/acquéreur ait le moins de désagréments possibles. «Global Immo», Groupe immobilier Goudjil, a été créé en 2021. Outre son activité dans la promotion immobilière, il s’est engagé dans d’autres domaines, tels que le consulting en immobilier, le montage de projets immobiliers, l’expertise foncière, etc. Pour son gérant, M. Goudjil, «si les obstacles sont nombreux à se dresser devant le promoteur immobilier dans la réalisation de ses projets, c’est parce que ce dernier souffre d’un manque criant d’informations, notamment sur toutes les procédures liées à ce vaste métier». Et d’enchaîner : «Il n’investit pas dans le consulting en immobilier avant de se lancer dans la réalisation de son projet». M. Goudjil propose ses précieux «conseils» pour rendre le métier de promoteur immobilier moins exposé aux difficultés actuelles. C’est le cas de Salem Benzenati qui propose un nouveau projet 153 logements de Taghzout/S’mina, commune de Béjaïa. A travers ces remises «symboliques», les entreprises espèrent séduire les acquéreurs et vendre leurs produits. Et «Axxam Promo» en fait partie. Pour son gérant, «les remises touchent principalement les produits en cours de réalisation». En plus de ces remises, l’entreprise propose aux acquéreurs de recourir à un crédit bancaire. Par contre, si le produit est fini, cette offre n’est pas valide. Il faut noter qu’«Axxam Promo» dispose d’un large éventail de projets en cours de réalisation: Soumari (ville de Béjaïa), El-Kseur, Cap Sigli, Alger, Edimco et Sidi-Ali-Lebhar (ville de Béjaïa). Pour leur part, les acquéreurs s’appuient sur certains critères, notamment le lieu, surtout les grands centres urbains, le prix et le financement pour lequel le crédit est envisageable, l’apport le plus bas possible et surtout la garantie d’acheter le logement sans avoir de mauvaises surprises. Certains promoteurs proposent également des remises allant jusqu’à 10 000,00 DA le mètre carré.
Hocine Cherfa

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